BRASÍLIA — O Banco de Brasília (BRB) vendeu ao Banco XP, por R$ 304,6 milhões, créditos que havia recebido do banco Master. A operação envolveu seis Cédulas de Crédito Bancário (CCBs) da Esfera Aquisições Imobiliárias e foi formalizada em 21 de agosto. O valor econômico dos créditos chegava a R$ 400,7 milhões, indicando que a XP fez a aquisição com deságio.
O BRB recebeu o pagamento à vista, e o dinheiro entrou no caixa da instituição em setembro. A venda precisou de autorização do Supremo Tribunal Federal (STF), onde tramita o inquérito sobre o Master, porque os ativos ligados à carteira do banco estavam sob bloqueio judicial.
Garantias e autorização judicial
O contrato de cessão e aquisição de créditos estabeleceu exigências para a conclusão do negócio. A XP pediu auditorias jurídica, técnica, contábil, de crédito e fiscal sobre os créditos e as garantias. Também exigiu a comprovação do registro das CCBs na B3 e documentos sobre a transferência anterior dos créditos do Master para o BRB.
Os créditos tinham como garantia a alienação fiduciária de imóveis da Esfera. Ao todo, 23 imóveis permaneciam com restrições na Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (Cnib), por estarem vinculados ao Master. Em 28 de agosto de 2026, o ministro André Mendonça determinou o cancelamento das indisponibilidades. Em 3 de setembro, a 10ª Vara Federal Criminal do Distrito Federal informou que a ordem havia sido cumprida e que o BRB não aparecia mais com restrições no sistema.
As seis CCBs tinham vencimentos entre janeiro e agosto de 2029. A maior registrava saldo de R$ 110,6 milhões. As demais tinham valores de R$ 51,2 milhões, R$ 28,8 milhões, R$ 63,1 milhões, R$ 62,4 milhões e R$ 84,6 milhões.
Transferência dos ativos
O Master era o credor original das operações. Em junho de 2025, os créditos foram adquiridos pelo BRB e, pouco mais de um ano depois, vendidos à XP. No ano passado, o banco de Brasília recebeu ativos do Master como compensação pela compra de créditos sem lastro produzidos na instituição de Daniel Vorcaro.
Entre esses ativos estava uma participação no fundo Trevi, que tinha a Esfera sob sua estrutura. Vorcaro também transferiu ao BRB a titularidade do crédito, deixando o banco simultaneamente nas posições de credor e devedor da operação.
O grupo RZK Empreendimentos, que era um dos sócios do fundo, unificou a operação e comprou as participações dos outros dois sócios, incluindo a do BRB. Com isso, passou a ser o único devedor das CCBs. O banco recebeu R$ 35 milhões à vista em setembro.
O BRB não comentou a operação, alegando sigilo comercial. A XP também não se manifestou.
A venda ocorreu durante as discussões sobre a situação financeira do BRB, que enfrenta dificuldade de liquidez após adquirir carteiras de crédito e outros ativos sem lastro do Master. O governo do Distrito Federal ainda não havia fechado o empréstimo com o Fundo Garantidor de Créditos (FGC) para realizar o aumento de capital exigido pelo Banco Central.
