Campina Grande chegou aos 162 anos com expansão urbana marcada pela abertura de ruas, loteamentos e condomínios, além do aumento na procura por documentos para construir e regularizar imóveis. Entre 2021 e 2025, a cidade oficializou 254 novos logradouros, segundo a Secretaria de Planejamento (Seplan).
A emissão de alvarás de construção mais que triplicou no período. Foram 539 documentos em 2021 e 1.729 em 2025, alta de aproximadamente 221%. A Diretoria de Normas e Regulamentações (DNR), vinculada à Secretaria de Obras, passou a registrar os dados no sistema 1Doc em julho de 2021.
A sequência anual foi de 539 alvarás em 2021, 1.000 em 2022, 1.348 em 2023, 1.472 em 2024 e 1.729 em 2025. Até setembro de 2026, haviam sido emitidos 850 documentos. Como 2026 ainda não estava completo, o dado não é comparável diretamente com os resultados dos anos anteriores.
Mais processos e novas áreas urbanizadas
O volume total de protocolos recebidos pela DNR também aumentou. Foram 2.463 processos em 2021, 5.002 em 2024 e 8.576 em 2025. De janeiro a setembro de 2026, foram registrados 4.547 protocolos. No conjunto dos dados disponíveis, a diretoria recebeu 28.718 processos entre 2021 e setembro de 2026, dos quais 16.180 foram aprovados.
A diretora da DNR, Maria Aline, afirmou que a Zona Oeste se tornou o principal vetor do crescimento urbano. Três Irmãs, Serrotão e Malvinas estão entre as áreas com maior expansão. Para ela, o entorno de Três Irmãs concentrou parte relevante das novas ruas e das construções.
O crescimento ainda ocorre principalmente na forma de loteamentos e residenciais horizontais de pequeno porte. A diretora disse que o Novo Plano Diretor passou a incentivar a ocupação vertical e o adensamento populacional na área central e em bairros consolidados, diante dos limites geográficos para a expansão horizontal.
Entre 2021 e 2026, foram registradas 1.549 ações de fusão e desdobro de terrenos, além da abertura de 15 loteamentos e 16 condomínios de lotes. Somadas, essas categorias totalizaram 1.580 ações. O volume anual passou de 223 em 2021 para 398 em 2025. Até o período considerado de 2026, foram 258 ações, incluindo 257 fusões e desdobros e um condomínio de lotes.
Regularização e novos CEPs
A prefeitura emitiu 344 habite-se em 2021, 977 em 2022, 1.069 em 2023, 999 em 2024 e 998 em 2025. Até setembro de 2026, foram 700. Os processos de legalização de imóveis passaram de 21 em 2021 para 316 em 2025; até setembro de 2026, eram 126.
Maria Aline relacionou a procura por regularizações e habite-se às exigências para vendas, repasses e financiamentos bancários, além do aquecimento do setor da construção civil. Ela também citou o Minha Casa Minha Vida e os benefícios para aquisição de imóveis como fatores associados à expansão.
A Seplan informou ainda que 629 novos CEPs foram cadastrados entre 2021 e 2026. O maior número ocorreu em 2022, com 191. Foram registrados 58 em 2023, 139 em 2024, 185 em 2025 e 56 em 2026, até o período considerado. Em 2021, não houve novos cadastros porque o período foi destinado ao alinhamento com os Correios.
